Размер:
  • А
  • А
  • А
Интервал:
  • 0
  • 1
  • 2
Цвет:
  • А
  • А
  • А
Изображения:
  • X
Шрифт:
  • Tahoma
  • Times New Roman
  • Georgia
местная администрация депутаты территория округа
Сегодня, 17 ноября 2017
поиск по сайту:

Важная информация

16.11.2017

Бюджет Санкт-Петербурга сохраняет социальную направленность..

подробнее

15.11.2017

Об изменениях в сфере государственного санитарно-эпидемиологического надзора..

подробнее

15.11.2017

«Прокуратура разъясняет»..

подробнее

вся информация

Регистрация на сайте
14.05.2015

Нарушение имущественных прав нового собственника при оплате задолженности за коммунальные услуги предыдущего собственника

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Основанием для обязания нового собственника погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего может стать только особое условие договора купли-продажи жилого помещения об этом.

В случае отсутствия такого условия новый собственник вправе обратиться в управляющую компанию и к поставщикам услуг с требованием исключить указание задолженности предыдущего собственника из своего лицевого счета.

При отказе указанных организаций в удовлетворении требований нового собственника или непредоставлении ответа в установленные законом сроки (подтверждением отказа удовлетворения требований истца будут счета-квитанции с наличием в них все той же информации о наличии долга), собственник вправе обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства с иском об исключении указания задолженности предыдущего собственника из лицевого счета.

Направляю Вам информацию для опубликования на сайте и в печатных изданиях средств массовой информации района.

Прокурор района старший советник юстиции А.С. Мещерский


назад

Яндекс.Метрика

Муниципальное образование муниципальный округ Сампсониевское
Адрес: 194100, г. Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский пр., д. 86, каб. 407
Телефон/факс приемной: (812) 596-32-78